1650 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 357 800 $
Autre · 7 719 $/m² · 175,9 m² · terrain 496 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 717 m²
Frontage
416,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 520 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618418571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
69045618418571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +625 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −118 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 064 $ Poids 20 % |
| 2 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 739 $ Poids 9 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.