2590 Montée RENNIE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618461420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
69045618461420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 228 670 $ Poids 9 % |
| 2 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 202 247 $ Poids 8 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 890 $ Poids 7 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 593 $ Poids 6 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 028 $ Poids 5 % |
| 7 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 277 547 $ Poids 4 % |
| 9 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 227 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 361 469 $ Poids 4 % |
| 11 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.