2445 Montée RENNIE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 534 000 $
Autre · 6 910 $/m² · 222 m² · terrain 346 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 865,8 m²
Frontage
1 075,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 500 $
Rôle antérieur 556 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618486626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
69045618486626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +600 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 042 725 $ Poids 6 % |
| 2 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 602 $ Poids 2 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.