1667 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 143,4 m² · constr. 1953 · terrain 17 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 525,9 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618525483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
69045618525483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 949 $ Poids 6 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 266 391 $ Poids 5 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 282 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 745 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 397 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 274 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.