1677 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 221,2 m² · terrain 14 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 918,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618537018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
69045618537018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 191 $ Poids 32 % |
| 2 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +121 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.