2362 Montée RENNIE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 2 261 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 2 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 89 600 $ +133.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618562973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
69045618562973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 44 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 207 409 $ Poids 7 % |
| 3 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 243 932 $ Poids 3 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 370 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 241 553 $ Poids 3 % |
| 8 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 196 $ Poids 3 % |
| 9 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 589 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +931 $ | 225 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.