1742 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 189,2 m² · terrain 15 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 484 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618563589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
69045618563589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 821 $ Poids 18 % |
| 2 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 355 $ Poids 4 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.