1743 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 117,1 m² · constr. 1902 · terrain 14 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 111,5 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618565621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
69045618565621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 467 $ Poids 5 % |
| 2 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 227 $ Poids 4 % |
| 3 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 336 $ Poids 3 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 672 $ Poids 2 % |
| 7 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 608 $ Poids 2 % |
| 8 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 836 $ Poids 2 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 252 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 1320, Rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 59 683 $ (624 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 136 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 74 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.