1817 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618594739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
69045618594739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 46 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 051 $ Poids 5 % |
| 2 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 198 492 $ Poids 3 % |
| 3 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 193 $ Poids 3 % |
| 4 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 631 $ Poids 2 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 353 276 $ Poids 2 % |
| 6 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 234 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 230 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 109 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 589 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 216 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 1320, Rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 59 683 $ (624 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 136 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +298 $ | 71 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.