Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 11 262 $/m² · 40,9 m² · terrain 416 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 921 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 415 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618602648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 900 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
69045618602648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 800 $ Poids 5 % |
| 2 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.