2042 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
748 700 $
Autre · 4 080 $/m² · 183,5 m² · constr. 1868 · terrain 3 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618720089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
69045618720089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 90 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −85 264 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 693 453 $ Poids 20 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 669 $ Poids 3 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 268 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 821 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.