2035 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 361 100 $
Autre · 7 267 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 706 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 007,4 m²
Frontage
498,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 700 $
Rôle antérieur 748 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618739706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
69045618739706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +522 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −68 476 $ · Ajust. âge −107 512 $ | 1 781 915 $ Poids 5 % |
| 2 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 967 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 304 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 291 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 551 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.