2065-2067 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 222,6 m² · constr. 1965 · terrain 12 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 124,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618781219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
69045618781219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 866 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +87 473 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 866 190 $ Poids 8 % |
| 2 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 648 $ Poids 6 % |
| 3 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 954 $ Poids 1 % |
| 4 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 668 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +88 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 300 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.