1841 Chemin GOWAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 5 013 $/m² · 139,6 m² · terrain 477 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 731,5 m²
Frontage
510,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618962645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
69045618962645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 88 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 192 $ Poids 1 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −58 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.