Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
179 600 $
Autre · terrain 208 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 727,4 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 60 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619120861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
69045619120861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 34 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 647 $ Poids 20 % |
| 2 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 13 % |
| 3 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 7 % |
| 4 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 2456, Chemin Gowan, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (2 916 $/m²) 51,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.