1994 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 254 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619201956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
69045619201956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±246.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 246 m · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 588 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 545 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 122 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.