1176 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 154,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 78 500 $ +145.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619274289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
69045619274289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 625 $ Poids 2 % |
| 2 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 306 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.