Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke

Valeur estimée

86 300 $

Terrain · terrain 12 127,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 300 $

P10 57 800 $P90 309 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 127,5 m²

Frontage

127,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 300 $

100 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +413.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

619285001800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

621864

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

69045619285001800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 500 $

$/m² médian

2 941

Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

Vaut plus que 1 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 000 $

202279 300 $-1 %

202376 800 $-3 %

202478 600 $+2 %

202587 000 $+11 %

202686 300 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1526, chemin Gore, Hinchinbrooke

2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 068 318 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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