971 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
619 400 $
Autre · terrain 407 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 146,5 m²
Frontage
2 127,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619316593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
69045619316593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±218.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 86 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 647 $ Poids 16 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 8 % |
| 3 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.