2251 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 126 600 $
Autre · 10 812 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 449 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 576,9 m²
Frontage
408,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 609 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619374183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
69045619374183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.