Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
551 300 $
Autre · terrain 382 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 002,5 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 800 $
Rôle antérieur 587 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628467956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
69045628467956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 6 % |
| 2 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 3 % |
| 3 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 957 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.