1858 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628524342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
69045628524342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 501 $ Poids 1 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 289 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 823 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 243 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.