1899 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 177,3 m² · constr. 1945 · terrain 9 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 197,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628535900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
69045628535900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 252 $ Poids 9 % |
| 2 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −112 654 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 666 063 $ Poids 4 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 808 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 264 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.