2077 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 197,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628721573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
69045628721573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 743 $ Poids 19 % |
| 2 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 756 186 $ Poids 5 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 578 $ Poids 4 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 852 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 277 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 300 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.