2081 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628741194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
69045628741194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 773 $ Poids 27 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 751 $ Poids 5 % |
| 3 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 804 664 $ Poids 4 % |
| 4 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −120 165 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 658 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 263 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.