2091 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
125 000 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 63 000 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628751964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
69045628751964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±222.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 15 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 246 $ Poids 1 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 198 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.