2147 Chemin GOWAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 705 000 $
Autre · 5 360 $/m² · 318,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 030 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 058 m²
Frontage
721 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 700 $
Rôle antérieur 942 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628944244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
69045628944244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
343 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.