2130 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 225 700 $
Autre · 7 147 $/m² · 171,5 m² · constr. 1991 · terrain 371 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 779 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 400 $
Rôle antérieur 970 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638457416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 100 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
69045638457416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 821 $
$/m² médian
1 804
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 208 $ Poids 8 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 598 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 940 258 $ Poids 2 % |
| 4 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −138 278 $ · Ajust. âge −80 634 $ | 1 738 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 297 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.