2184 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 276 000 $
Autre · 4 600 $/m² · 277,4 m² · constr. 1935 · terrain 351 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 478,4 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 971 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638487207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 200 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
971 500 $
ID provincial
69045638487207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 821 $
$/m² médian
1 804
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 588 $ Poids 2 % |
| 2 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +98 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 546 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.