2160 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 120 000 $
Autre · 5 961 $/m² · 187,9 m² · terrain 644 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 226,9 m²
Frontage
579 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 900 $
Rôle antérieur 818 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638610431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
69045638610431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 411 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 970 $ Poids 37 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 997 $ Poids 12 % |
| 3 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 633 $ Poids 6 % |
| 4 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.