2208 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
958 400 $
Autre · 13 850 $/m² · 69,2 m² · terrain 436 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 501,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 501 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638652680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
69045638652680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 911 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 285 $ Poids 0 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.