2365 Chemin GOWAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
833 000 $
Autre · 4 270 $/m² · 195,1 m² · terrain 404 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 306 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638956690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
69045638956690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 92 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 752 $ Poids 12 % |
| 2 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 232 $ Poids 4 % |
| 3 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −63 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.