1976 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 1 565 $/m² · 205,5 m² · constr. 1965 · terrain 283 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 670,8 m²
Frontage
853 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 537 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638995965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
69045638995965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 708 $ Poids 5 % |
| 2 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 777 $ Poids 4 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 187 $ Poids 3 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +85 153 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 923 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 981 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.