2254 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
645 200 $
Autre · 8 261 $/m² · 78,1 m² · terrain 171 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 997,9 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648447468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
69045648447468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 411 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 553 m · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 652 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.