2344 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
665 100 $
Autre · 3 047 $/m² · 218,3 m² · constr. 1986 · terrain 148 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 512,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648457757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
69045648457757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 411 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 909 $ Poids 5 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 662 926 $ Poids 5 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 378 $ Poids 4 % |
| 4 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +77 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.