2290 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 181,1 m² · constr. 1900 · terrain 10 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 994,7 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648700765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
69045648700765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 0 m · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 695 m · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 584 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 571 $ Poids 28 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 442 m · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 816 612 $ Poids 25 % |
| 5 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −95 867 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 682 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.