2430 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
389 800 $
Autre · 1 426 $/m² · 273,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648770184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
69045648770184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 438 m · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +90 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 809 $ Poids 24 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 470 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.