2425 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 89,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648771243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
69045648771243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 070 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.