2441 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 234,4 m² · terrain 3 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648771992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
69045648771992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 061 $ Poids 40 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 31 m · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 964 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +119 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 489 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.