2460 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
424 700 $
Autre · 861 $/m² · 493,5 m² · constr. 1930 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648782661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
69045648782661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 223 m · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 109 $ Poids 7 % |
| 2 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 709 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 128 m · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 756 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 865 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 805 m · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 384 m · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +180 625 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 965 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.