Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 3 005 $/m² · 158,7 m² · constr. 1856 · terrain 4 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648791154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
69045648791154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 841 m · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 076 $ Poids 50 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 863 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −76 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 610 $ Poids 39 % |
| 3 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 405 m · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 767 953 $ Poids 27 % |
| 4 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.