2485 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
642 800 $
Autre · 2 183 $/m² · 294,4 m² · constr. 1900 · terrain 70 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 442,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648794621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
69045648794621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 31 m · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 565 319 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.