2532 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
622 900 $
Autre · 3 151 $/m² · 197,7 m² · terrain 31 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 912,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658629451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
69045658629451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 86 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 794 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 511 m · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 493 $ Poids 46 % |
| 4 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 947 m · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 839 $ Poids 46 % |
| 5 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 729 m · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 922 $ Poids 16 % |
| 6 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.