2685 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 020 400 $
Autre · 6 092 $/m² · 167,5 m² · terrain 399 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 919,3 m²
Frontage
488,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 530 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668548753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
69045668548753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 380 $ Poids 13 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 726 $ Poids 7 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.