2674 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 299,1 m² · constr. 1891 · terrain 16 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 437,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668609189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
69045668609189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 627 $ Poids 55 % |
| 2 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 190 m · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +141 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 384 $ Poids 38 % |
| 4 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 750 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 211 $ Poids 8 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 706 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 403 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.