2718 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
896 800 $
Autre · 3 944 $/m² · 227,4 m² · terrain 90 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 822 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668619772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
69045668619772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 93 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 26 m · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 893 m · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 737 $ Poids 19 % |
| 4 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.