980 Route 138 · Elgin
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 1 102 $/m² · 427,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 250,6 m²
Frontage
146 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418309573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
69050418309573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 061 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 68 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.