900 Route 138 · Elgin
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 202,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418318579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
69050418318579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 061 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 26 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 637 $ Poids 0 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 535 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.