677 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
575 100 $
Autre · 2 176 $/m² · 264,3 m² · terrain 175 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 793,3 m²
Frontage
425,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428567700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
69050428567700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 75 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 892 $ Poids 5 % |
| 2 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.