Chemin 2E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
605 300 $
Autre · 8 071 $/m² · 75 m² · terrain 511 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 343,1 m²
Frontage
416,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 565 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
428662788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 100 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
69050428662788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 77 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 486 $ Poids 10 % |
| 2 | 328, chemin Donnely, Elgin 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.